新竹市新竹市仁德街94號3F/5F
2018-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 17.1 萬/坪 × 17.44 坪
權狀坪數17.44 坪
主建物17.44 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 17.44 坪
└ 主建物 17.44 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪17.44 坪
土地坐落 民富段 2370-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
仁德街中位 23.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比仁德街中位 低 27%比新竹市 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交298 萬
+67%
2026 年推估498 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。