新竹市新竹市長春街26巷16號
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,886 萬 55.6 萬/坪 × 33.95 坪
權狀坪數33.95 坪
主建物28.1 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.95 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪33.95 坪
土地坐落 長春段 1213 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 45.8
長春街中位 27.9
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 21%比長春街中位 高 99%比新竹市 2023 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,886 萬
+13%
2026 年推估2,126 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,509 萬
每月月付56,526 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房0廳16衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷/騎樓增建/3樓4樓法空增建陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。