新竹市新竹市光華二街141號2F/7F
2013-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 11.7 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物25.39 坪
公設比17.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 自由段 453-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 16.6
光華二街中位 17
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 30%比光華二街中位 低 31%比新竹市 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。