新竹市新竹市浸水南街8巷7號
2025-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 28 萬/坪 × 73.9 坪
權狀坪數73.9 坪
主建物70.36 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 73.9 坪
└ 主建物 70.36 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 26.26 坪
0 坪73.9 坪
土地坐落 香雅段 800-25 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 14.6
浸水南街中位 13.5
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 92%比浸水南街中位 高 107%比新竹市 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,068 萬
+2%
2026 年推估2,117 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,980 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一樓、頂樓增建採光罩
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。