新竹市新竹市經國路二段72號
2018-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,768 萬 7.3 萬/坪 × 377.17 坪
權狀坪數377.17 坪
主建物0.3 坪
公設比60%
這筆買到什麼
建物 377.17 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 376.87 坪
土地持分 77.85 坪
0 坪377.17 坪
土地坐落 北門段 830 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
經國路二段中位 23.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比經國路二段中位 低 69%比新竹市 2018 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,768 萬
+67%
2026 年推估4,625 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,857 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,214 萬
每月月付82,960 元
30 年總利息772 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。