新竹市新竹市成功路192巷326之3號
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 20.1 萬/坪 × 62.68 坪
權狀坪數62.68 坪
主建物49.22 坪
公設比0.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.68 坪
└ 主建物 49.22 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 20.35 坪
0 坪62.68 坪
土地坐落 新雅段 445-8 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,135 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
成功路中位 16.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 25%比新竹市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,135 萬
+54%
2026 年推估1,753 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（90 萬）
備註：未來會成立管理組織
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。