新竹市新竹市明湖路400巷72弄12號4F/5F
2017-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 14.4 萬/坪 × 43.8 坪
權狀坪數43.8 坪
主建物27.81 坪
公設比21.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.8 坪
└ 主建物 27.81 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪43.8 坪
土地坐落 柴橋段 424 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
明湖路中位 14.8
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 低 3%比新竹市 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。