新竹市新竹市金雅東街1號
2021-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 42 萬/坪 × 89.28 坪
權狀坪數89.28 坪
主建物77.39 坪
公設比7.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 89.28 坪
└ 主建物 77.39 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 43.79 坪
0 坪89.28 坪
土地坐落 金雅段 102-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 51.3
金雅東街中位 28.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 18%比金雅東街中位 高 49%比新竹市 2021 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,750 萬
+48%
2026 年推估5,560 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：管理組織:目前無將來會成立 .大樓部分的公設有電梯.透天的地下室為停車空間.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。