新竹市新竹市凌雲街118號10F/13F
2026-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 32.9 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物31.21 坪
公設比37.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪56.4 坪
價格拆解
成交總價1,858 萬
扣車位後房價1,858 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 16.8
凌雲街中位 17.1
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 96%比凌雲街中位 高 92%比新竹市 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗。其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。