新竹市新竹市大庄路228巷3號6F/10F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 969 萬 18.9 萬/坪 × 51.34 坪
權狀坪數51.34 坪
主建物21.89 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.34 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 29.45 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪51.34 坪
土地坐落 香濱段 149 地號
價格拆解
成交總價969 萬
扣車位後房價969 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17
大庄路中位 17
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 11%比大庄路中位 高 11%比新竹市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交969 萬
+46%
2026 年推估1,411 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）775 萬
每月月付29,042 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 26.6 萬/坪總 1,365 萬 2021-11-07 2F/10F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 19.9 萬/坪總 1,020 萬 2021-02-06 2F/10F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 16.7 萬/坪總 855 萬 2018-05-21 7F/10F 3房2廳2衛 · 56.68 坪 17.8 萬/坪總 800 萬 2018-05-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 16.7 萬/坪總 735 萬 2018-03-21 2F/10F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 16.9 萬/坪總 745 萬 2018-01-08 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 17 萬/坪總 760 萬 2017-12-13 9F/10F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 17.1 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。