新竹市新竹市榮濱南路178號
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 19.1 萬/坪 × 75.81 坪
權狀坪數75.81 坪
主建物71.29 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 75.81 坪
└ 主建物 71.29 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 27.09 坪
0 坪75.81 坪
土地坐落 海濱段 292-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 28.2
榮濱南路中位 14.8
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 32%比榮濱南路中位 高 29%比新竹市 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+54%
2026 年推估2,240 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。