新竹市新竹市光華二街167之11號
2024-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,553 萬 33.9 萬/坪 × 75.27 坪
權狀坪數75.27 坪
主建物72.47 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 75.27 坪
└ 主建物 72.47 坪
└ 公設等 2.8 坪
土地持分 25.13 坪
0 坪75.27 坪
土地坐落 自由段 449-11 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
光華二街中位 17.1
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比光華二街中位 高 98%比新竹市 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,553 萬
+2%
2026 年推估2,607 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）511 萬
貸款（8 成）2,042 萬
每月月付76,517 元
30 年總利息712 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：法空加蓋鐵皮其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。