新竹市新竹市閑谷三街12巷6號
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,325 萬 38.6 萬/坪 × 60.17 坪
權狀坪數60.17 坪
主建物55.75 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.17 坪
└ 主建物 55.75 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 67.65 坪
0 坪67.65 坪
土地坐落 香村段 261-139 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
閑谷三街中位 29.6
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比閑谷三街中位 高 30%比新竹市 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,325 萬
+2%
2026 年推估2,374 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,860 萬
每月月付69,683 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建為前院遮雨棚其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。