新竹市新竹市玄奘路68號
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 17.7 萬/坪 × 50.3 坪
權狀坪數50.3 坪
主建物50.3 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.3 坪
└ 主建物 50.3 坪
土地持分 300.26 坪
0 坪300.26 坪
土地坐落 香村段 53-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
玄奘路中位 17.9
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比玄奘路中位 低 1%比新竹市 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交890 萬
+13%
2026 年推估1,008 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房0廳15衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：現況增建45樓其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。