新竹市新竹市延平路二段1437之22號
2019-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,166 萬 16.6 萬/坪 × 70.36 坪
權狀坪數70.36 坪
主建物70.16 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.36 坪
└ 主建物 70.16 坪
└ 公設等 0.2 坪
土地持分 24.77 坪
0 坪70.36 坪
土地坐落 港南段 372-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
延平路二段中位 18.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比延平路二段中位 低 12%比新竹市 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,166 萬
+66%
2026 年推估1,935 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 769 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）933 萬
每月月付34,946 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。