新竹市新竹市中華路三段9號10F/16F
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 18.9 萬/坪 × 20.39 坪
權狀坪數20.39 坪
主建物12.74 坪
公設比22.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 20.39 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪20.39 坪
土地坐落 聚吉段 56-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 12.1
中華路三段中位 22.2
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 56%比中華路三段中位 低 15%比新竹市 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交385 萬
+2%
2026 年推估391 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。