新竹市新竹市藝術路1號5F/6F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,549 萬 40.9 萬/坪 × 43.52 坪
權狀坪數43.52 坪
主建物21.13 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.52 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 22.39 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪43.52 坪
土地坐落 明湖段 644 地號
價格拆解
成交總價1,549 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,399 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.8
藝術路中位 40
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比藝術路中位 高 2%比新竹市 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,549 萬
+12%
2026 年推估1,741 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,119 萬
每月月付41,930 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 6F/6F 0房1廳2衛 · 70.76 坪 19.8 萬/坪總 1,275 萬 2024-04-13 2F/6F 0房1廳2衛 · 49.16 坪 42.6 萬/坪總 1,937 萬 2024-03-23 5F/6F 0房1廳2衛 · 49.16 坪 42.1 萬/坪總 1,839 萬 2024-03-15 3F/6F 0房1廳2衛 · 49.16 坪 41.9 萬/坪總 1,840 萬 2024-03-02 4F/6F 0房1廳2衛 · 49.16 坪 41.2 萬/坪總 1,812 萬 2024-02-20 2F/6F 3房2廳2衛 · 70.17 坪 43 萬/坪總 2,530 萬 2024-01-06 3F/6F 0房1廳2衛 · 43.52 坪 42.4 萬/坪總 1,622 萬 2023-12-23 2F/6F 0房1廳2衛 · 52.72 坪 42.8 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。