新竹市新竹市民權路108巷16號5F/5F
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 46.6 萬/坪 × 12.05 坪
權狀坪數12.05 坪
主建物8.23 坪
公設比28%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 12.05 坪
└ 主建物 8.23 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪12.05 坪
土地坐落 中央段 904 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 27.3
民權路中位 28.1
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 71%比民權路中位 高 66%比新竹市 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交562 萬
+2%
2026 年推估571 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-08 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 27.3 萬/坪總 350 萬 2021-07-06 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.08 坪 30.8 萬/坪總 310 萬 2021-05-22 3F/5F 3房0廳1衛 · 12.05 坪 28.1 萬/坪總 338 萬 2020-05-23 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.25 坪 27.3 萬/坪總 280 萬 2018-12-12 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.25 坪 23.4 萬/坪總 240 萬 2018-02-09 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.25 坪 22.9 萬/坪總 235 萬 2016-10-21 5F/5F 1房2廳1衛 · 12.81 坪 28.9 萬/坪總 370 萬 2014-11-19 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.25 坪 19.9 萬/坪總 204 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。