新竹市新竹市光華北街65號6F/7F
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 184 萬 19.9 萬/坪 × 9.24 坪
權狀坪數9.24 坪
主建物6.61 坪
公設比28.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.24 坪
└ 主建物 6.61 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪9.24 坪
土地坐落 光華段 449 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 21.3
光華北街中位 17.7
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 低 7%比光華北街中位 高 12%比新竹市 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交184 萬
+25%
2026 年推估230 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）147 萬
每月月付5,515 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 4F/7F 1房0廳1衛 · 6.38 坪 36.8 萬/坪總 235 萬 2026-03-05 2F/7F 1房0廳1衛 · 9.24 坪 39 萬/坪總 360 萬 2025-07-20 6F/7F 1房1廳1衛 · 6.38 坪 36 萬/坪總 230 萬 2024-05-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.24 坪 21.7 萬/坪總 200 萬 2024-04-20 2F/7F 1房1廳1衛 · 8 坪 53.7 萬/坪總 430 萬 2024-03-04 4F/7F 2房1廳1衛 · 19.89 坪 31.2 萬/坪總 620 萬 2024-01-24 3F/7F 1房1廳1衛 · 6.38 坪 29.8 萬/坪總 190 萬 2023-08-06 4F/7F 1房1廳1衛 · 6.38 坪 39.2 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。