新竹市新竹市香北路170號2F/8F
2019-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 13.4 萬/坪 × 44.1 坪
權狀坪數44.1 坪
主建物29.49 坪
公設比25.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.1 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪44.1 坪
土地坐落 香中段 1189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13
香北路中位 14.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 3%比香北路中位 低 8%比新竹市 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交590 萬
+68%
2026 年推估992 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。