新竹市新竹市建中路33號9F/12F
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 19.4 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物23.66 坪
公設比30.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 東明段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.8
建中路中位 20.2
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 7%比建中路中位 低 4%比新竹市 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+66%
2026 年推估1,261 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 42.2 萬/坪總 1,800 萬 2023-09-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 39.1 萬/坪總 1,530 萬 2023-04-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 32.1 萬/坪總 1,368 萬 2023-02-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 33.5 萬/坪總 1,312 萬 2020-10-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 20.4 萬/坪總 870 萬 2020-01-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 20.2 萬/坪總 860 萬 2019-05-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 20.2 萬/坪總 860 萬 2013-04-21 8F/12F 3房1廳2衛 · 42.6 坪 20.8 萬/坪總 886 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。