新竹市新竹市中華路四段411巷13之11號
2021-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,186 萬 14.6 萬/坪 × 81.16 坪
權狀坪數81.16 坪
主建物61.63 坪
公設比6.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 81.16 坪
└ 主建物 61.63 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 31.85 坪
0 坪81.16 坪
土地坐落 力行段 684-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
中華路四段中位 17.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中華路四段中位 低 15%比新竹市 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,186 萬
+48%
2026 年推估1,759 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）949 萬
每月月付35,546 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。