新竹市新竹市寶山路180號5F/5F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 10.5 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物34.69 坪
公設比11.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 34.69 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 仙宮段 447 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 13.4
寶山路中位 21
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 22%比寶山路中位 低 50%比新竹市 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+48%
2026 年推估679 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。