新竹市新竹市榮濱路9號2F/12F
2020-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 592 萬 19.2 萬/坪 × 33.46 坪
權狀坪數33.46 坪
主建物17.1 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.46 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪33.46 坪
土地坐落 南華段 440 地號
價格拆解
成交總價592 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價522 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20.2
榮濱路中位 16.7
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 5%比榮濱路中位 高 15%比新竹市 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交592 萬
+54%
2026 年推估914 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期：111年03月04日，權利買賣契約成交價格新台幣592萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 10F/12F 1房1廳1衛 · 28.82 坪 41.2 萬/坪總 1,186 萬 2024-04-13 2F/12F 1房1廳1衛 · 28.79 坪 28.5 萬/坪總 820 萬 2024-03-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 30.9 萬/坪總 1,350 萬 2024-02-25 11F/12F 2房2廳1衛 · 28.79 坪 36.5 萬/坪總 1,050 萬 2023-10-31 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 29.3 萬/坪總 1,030 萬 2023-07-25 3F/12F 2房2廳1衛 · 39.77 坪 27.9 萬/坪總 1,110 萬 2023-06-14 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 30.2 萬/坪總 1,128 萬 2023-04-14 10F/12F 2房1廳1衛 · 33.46 坪 28.7 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。