新竹市新竹市南大路423巷31號3F/5F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 56.7 萬/坪 × 25.03 坪
權狀坪數25.03 坪
主建物17.52 坪
公設比22.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.03 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪25.03 坪
土地坐落 新興段 520-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 56.7
南大路中位 22.8
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比南大路中位 高 149%比新竹市 2024 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
+2%
2026 年推估1,443 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 3房2廳3衛 · 36.37 坪 58.3 萬/坪總 2,120 萬 2024-04-29 3房2廳3衛 · 41.14 坪 56.6 萬/坪總 2,330 萬 2024-04-22 2房2廳2衛 · 24.14 坪 59.6 萬/坪總 1,438 萬 2024-04-11 2房2廳2衛 · 24.14 坪 59.2 萬/坪總 1,428 萬 2024-02-25 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.03 坪 59.9 萬/坪總 1,500 萬 2024-01-24 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.5 坪 57.6 萬/坪總 1,412 萬 2024-01-21 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.03 坪 56.7 萬/坪總 1,418 萬 2024-01-15 2F/5F 2房2廳2衛 · 21.11 坪 56.7 萬/坪總 1,196 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。