新竹市新竹市東大路三段277之2號
2018-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 19.8 萬/坪 × 69.75 坪
權狀坪數69.75 坪
主建物64.73 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 69.75 坪
└ 主建物 64.73 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 27.1 坪
0 坪69.75 坪
土地坐落 康樂段 206-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
東大路三段中位 16.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比東大路三段中位 高 21%比新竹市 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+69%
2026 年推估2,330 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 950 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
東大路三段326號 16.2 萬/坪 東大路三段305之13號 30.1 萬/坪 東大路三段110巷1弄10號 49 萬/坪 東大路三段403巷13號 25.4 萬/坪 東大路三段439巷27之7號 18.7 萬/坪 東大路三段291巷32號 17.3 萬/坪 東大路三段110巷1弄15號 47.4 萬/坪 東大路三段510巷7號 13.4 萬/坪 東大路三段439巷17弄10號 14.6 萬/坪 東大路三段510巷4號 15.2 萬/坪 東大路三段439巷25號 28.5 萬/坪 東大路三段404號 17.6 萬/坪 東大路三段110巷2弄3之3號 20 萬/坪 東大路三段439巷31號 12.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。