新竹市新竹市忠孝路27巷16號3F/15F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,274 萬 26.1 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物24.57 坪
公設比29.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 東明段 519 地號
價格拆解
成交總價1,274 萬
扣車位後房價1,274 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 20
忠孝路中位 23.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 31%比忠孝路中位 高 13%比新竹市 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,274 萬
+66%
2026 年推估2,114 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,019 萬
每月月付38,183 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 64.6 萬/坪總 2,668 萬 2021-08-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 32.2 萬/坪總 1,570 萬 2020-03-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 28.5 萬/坪總 1,390 萬 2020-01-10 2F/15F 4房2廳2衛 · 47.49 坪 25.1 萬/坪總 1,190 萬 2015-04-23 13F/15F 4房2廳2衛 · 47.49 坪 26.1 萬/坪總 1,240 萬 2014-12-25 11F/15F 4房2廳2衛 · 48.74 坪 20.1 萬/坪總 980 萬 2014-12-25 15F/15F 4房2廳2衛 · 48.74 坪 21.1 萬/坪總 1,026 萬 2014-12-25 2F/15F 4房2廳2衛 · 47.49 坪 19.2 萬/坪總 913 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。