新竹市新竹市南大路627號
2017-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 50.9 萬/坪 × 48.47 坪
權狀坪數48.47 坪
主建物26.55 坪
公設比28.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.47 坪
└ 主建物 26.55 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪48.47 坪
土地坐落 育賢段 460 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,985 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 50.9
南大路中位 22.8
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比南大路中位 高 123%比新竹市 2017 年中位 高 142%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）397 萬
貸款（8 成）1,588 萬
每月月付59,493 元
30 年總利息554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。