新竹市新竹市東濱街21之6號
2025-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 27 萬/坪 × 65.64 坪
權狀坪數65.64 坪
主建物60.02 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 65.64 坪
└ 主建物 60.02 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 23.64 坪
0 坪65.64 坪
土地坐落 東濱段 1059-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 15.7
東濱街中位 15.6
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 72%比東濱街中位 高 73%比新竹市 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,770 萬
+2%
2026 年推估1,812 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。