新竹市新竹市明湖路1200巷63號
2014-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 8.9 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物24.73 坪
公設比22.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 南湖段 8-37 地號
價格拆解
成交總價305 萬
扣車位後房價305 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 10.7
明湖路中位 14.8
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 17%比明湖路中位 低 40%比新竹市 2014 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。