新竹市新竹市民有街22巷10號
2019-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,385 萬 34.3 萬/坪 × 40.39 坪
權狀坪數40.39 坪
主建物32.49 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.39 坪
└ 主建物 32.49 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪40.39 坪
土地坐落 科園段龍山小段 122-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
民有街中位 42.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比民有街中位 低 19%比新竹市 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,385 萬
+68%
2026 年推估2,328 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 943 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓室內車庫含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。