新竹市新竹市經國路三段92巷16弄47號14F/15F
2016-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 14.2 萬/坪 × 61.15 坪
權狀坪數61.15 坪
主建物25.06 坪
公設比51.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.15 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 36.09 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪61.15 坪
土地坐落 和平段 480-5 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 27.8
經國路三段中位 15.4
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 49%比經國路三段中位 低 8%比新竹市 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。