新竹市新竹市寶山路452巷2弄3號10F/10F
2017-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 18.6 萬/坪 × 88.83 坪
權狀坪數88.83 坪
主建物35.75 坪
公設比52.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 88.83 坪
└ 主建物 35.75 坪
└ 公設等 53.08 坪
土地持分 13.95 坪
0 坪88.83 坪
土地坐落 科學段一小段 730 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.8
寶山路中位 21
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 4%比寶山路中位 低 11%比新竹市 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。