新竹市新竹市武陵路175巷6號17F/21F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 846 萬 18.3 萬/坪 × 46.14 坪
權狀坪數46.14 坪
主建物30.53 坪
公設比23.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.14 坪
└ 主建物 30.53 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪46.14 坪
土地坐落 武陵段 316-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 15.8
武陵路中位 17.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 16%比武陵路中位 高 5%比新竹市 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交846 萬
+54%
2026 年推估1,307 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）677 萬
每月月付25,356 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 16F/21F 4房2廳2衛 · 58.12 坪 31.8 萬/坪總 1,850 萬 2023-09-24 8F/21F 3房2廳2衛 · 58.05 坪 27 萬/坪總 1,566 萬 2022-07-31 5F/21F 4房2廳2衛 · 58.05 坪 27.6 萬/坪總 1,600 萬 2018-06-23 9F/21F 4房2廳2衛 · 58.05 坪 16.3 萬/坪總 945 萬 2017-11-08 10F/21F 3房2廳2衛 · 58.12 坪 15.8 萬/坪總 920 萬 2017-09-23 7F/21F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 16.1 萬/坪總 848 萬 2017-06-12 11F/21F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 16.5 萬/坪總 870 萬 2017-06-02 9F/20F 2房1廳1衛 · 21.17 坪 21.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。