新竹市新竹市埔頂路137號7F/8F
2018-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 17.1 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物18.49 坪
公設比39.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 復興段 369 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 19.3
埔頂路中位 22.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 11%比埔頂路中位 低 24%比新竹市 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交588 萬
+67%
2026 年推估980 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-14 5F/8F 3房2廳1衛 · 34.14 坪 39 萬/坪總 1,330 萬 2023-07-15 5F/8F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 41 萬/坪總 1,520 萬 2023-04-30 7F/8F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 35.6 萬/坪總 1,320 萬 2022-09-29 6F/8F 2房2廳1衛 · 34.88 坪 22.9 萬/坪總 800 萬 2021-03-08 8F/8F 3房2廳1衛 · 34.96 坪 25.9 萬/坪總 905 萬 2018-01-15 6F/8F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 14.2 萬/坪總 525 萬 2017-10-30 3F/8F 3房2廳1衛 · 35.02 坪 16.6 萬/坪總 582 萬 2017-05-20 5F/8F 3房2廳1衛 · 27.42 坪 19.3 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。