新竹市新竹市虎林街123巷12弄20號2F/5F
2025-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 54 萬/坪 × 17.18 坪
權狀坪數17.18 坪
主建物10.27 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 17.18 坪
└ 主建物 10.27 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪17.18 坪
土地坐落 富山段 8-1 地號
價格拆解
成交總價928 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價748 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 44.5
虎林街中位 17.4
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 21%比虎林街中位 高 210%比新竹市 2025 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交928 萬
+1%
2026 年推估940 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：該車位位於一樓法定空地上屬一樓平面車位
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。