新竹市新竹市經國路二段111號4F/12F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 72 萬 7 萬/坪 × 10.33 坪
權狀坪數10.33 坪
主建物5.1 坪
公設比35.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 10.33 坪
└ 主建物 5.1 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 0.84 坪
0 坪10.33 坪
土地坐落 北門段 763 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 12.6
經國路二段中位 23.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 44%比經國路二段中位 低 70%比新竹市 2019 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交72 萬
+68%
2026 年推估121 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）58 萬
每月月付2,158 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。