新竹市新竹市閑谷街51巷6號
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 18.7 萬/坪 × 137.38 坪
權狀坪數137.38 坪
主建物108.61 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 137.38 坪
└ 主建物 108.61 坪
└ 公設等 28.77 坪
土地持分 165.71 坪
0 坪165.71 坪
土地坐落 香村段 261-12 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
閑谷街中位 17.8
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比閑谷街中位 高 5%比新竹市 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,570 萬
+46%
2026 年推估3,742 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。