新竹市新竹市埔頂路284巷2號
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 45.5 萬/坪 × 37.58 坪
權狀坪數37.58 坪
主建物33.51 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.58 坪
└ 主建物 33.51 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪37.58 坪
土地坐落 光武段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
埔頂路中位 22.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比埔頂路中位 高 102%比新竹市 2018 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,710 萬
+67%
2026 年推估2,850 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房0廳17衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。