新竹市新竹市博愛街76巷18號3F/4F
2021-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 18.7 萬/坪 × 47.44 坪
權狀坪數47.44 坪
主建物41.92 坪
公設比11.6%
這筆買到什麼
建物 47.44 坪
└ 主建物 41.92 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 19.12 坪
0 坪47.44 坪
土地坐落 東山段一小段 237 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 23.2
博愛街中位 25.2
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 19%比博愛街中位 低 26%比新竹市 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交888 萬
+46%
2026 年推估1,293 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。