新竹市新竹市一段476巷12號3F/13F
2013-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 21.2 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物22 坪
公設比25.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 光武段 603 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
一段中位 21.2
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比一段中位 高 0%比新竹市 2013 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。