新竹市新竹市龍山東路27號21F/22F
2017-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 25 萬/坪 × 99.8 坪
權狀坪數99.8 坪
主建物43.53 坪
公設比53.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 99.8 坪
└ 主建物 43.53 坪
└ 公設等 56.27 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪99.8 坪
土地坐落 光武段 770 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 24.8
龍山東路中位 24.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 1%比龍山東路中位 高 3%比新竹市 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-12-01 20F/22F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 26.2 萬/坪總 1,251 萬 2017-06-12 19F/22F 3房2廳2衛 · 59.64 坪 25.9 萬/坪總 1,300 萬 2017-04-05 17F/22F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 25 萬/坪總 1,198 萬 2017-02-10 9F/22F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 24.1 萬/坪總 1,140 萬 2016-12-14 18F/22F 3房2廳2衛 · 58.99 坪 24.7 萬/坪總 1,268 萬 2016-11-29 6F/22F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 23.5 萬/坪總 1,108 萬 2016-09-13 7F/22F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 24.1 萬/坪總 1,168 萬 2016-09-06 10F/22F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 25.6 萬/坪總 1,212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。