新竹市新竹市頂埔路68號13F/13F
2024-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,965 萬 44.3 萬/坪 × 88.15 坪
權狀坪數88.15 坪
主建物29.56 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.15 坪
└ 主建物 29.56 坪
└ 公設等 58.59 坪
土地持分 15.17 坪
0 坪88.15 坪
土地坐落 和平段 500 地號
價格拆解
成交總價2,965 萬
其中車位−845 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 28.7
頂埔路中位 28.1
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 54%比頂埔路中位 高 58%比新竹市 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,965 萬
+2%
2026 年推估3,013 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（845 萬）
備註：有露台.
同址其他成交（8 筆）
2024-08-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.31 坪 42 萬/坪總 1,975 萬 2024-08-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 41.9 萬/坪總 1,965 萬 2021-02-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 55.3 坪 27.5 萬/坪總 1,310 萬 2021-02-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 26.7 萬/坪總 1,280 萬 2021-01-08 3F/13F 4房2廳2衛 · 61.44 坪 28 萬/坪總 1,500 萬 2020-12-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 26.5 萬/坪總 1,197 萬 2020-12-11 9F/13F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 28.7 萬/坪總 1,631 萬 2020-12-02 4F/13F 4房2廳2衛 · 53.21 坪 28.3 萬/坪總 1,433 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。