新竹市新竹市武陵路86巷10號8F/12F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 30.7 萬/坪 × 52.85 坪
權狀坪數52.85 坪
主建物30.69 坪
公設比35.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.85 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 15.91 坪
0 坪52.85 坪
土地坐落 武陵段 1129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 16
武陵路中位 17.5
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 92%比武陵路中位 高 75%比新竹市 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,620 萬
+12%
2026 年推估1,821 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。