新竹市新竹市新莊街185巷50號
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 27.6 萬/坪 × 72.39 坪
權狀坪數72.39 坪
主建物44.45 坪
公設比21.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 72.39 坪
└ 主建物 44.45 坪
└ 公設等 27.94 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪72.39 坪
土地坐落 長春段 321 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
新莊街中位 22.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比新莊街中位 高 21%比新竹市 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+54%
2026 年推估3,089 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,089 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。