新竹市新竹市民富街178巷23弄19號2F/5F
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 20 萬/坪 × 13.49 坪
權狀坪數13.49 坪
主建物7.66 坪
公設比31.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 13.49 坪
└ 主建物 7.66 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪13.49 坪
土地坐落 民富段 1606-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
民富街中位 33
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比民富街中位 低 39%比新竹市 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交270 萬
+25%
2026 年推估338 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（7 筆）
2024-11-12 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 23.8 萬/坪總 321 萬 2024-03-14 5F/5F 3房3廳3衛 · 27.61 坪 24.1 萬/坪總 666 萬 2022-07-02 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.52 坪 19.3 萬/坪總 300 萬 2022-03-18 2F/5F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 18.4 萬/坪總 260 萬 2022-01-19 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.52 坪 20.3 萬/坪總 315 萬 2019-11-14 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.52 坪 7.1 萬/坪總 110 萬 2012-08-27 4F/5F 1房0廳1衛 · 15.52 坪 8.7 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。