新竹市新竹市經國路一段327號
2024-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 26.1 萬/坪 × 67.11 坪
權狀坪數67.11 坪
主建物50.45 坪
公設比14%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 67.11 坪
└ 主建物 50.45 坪
└ 公設等 16.66 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪67.11 坪
土地坐落 中華段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
經國路一段中位 22.1
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比經國路一段中位 高 18%比新竹市 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
+2%
2026 年推估1,778 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。