新竹市新竹市振興一街108號3F/5F
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 18.1 萬/坪 × 25.92 坪
權狀坪數25.92 坪
主建物18.35 坪
公設比18.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.92 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪25.92 坪
土地坐落 新興段一小段 78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 14.9
振興一街中位 14.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 21%比振興一街中位 高 27%比新竹市 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+46%
2026 年推估684 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-17 4F/5F 3房2廳1衛 · 25.92 坪 28 萬/坪總 725 萬 2022-02-15 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 20.4 萬/坪總 530 萬 2019-07-23 2F/5F 3房0廳3衛 · 25.92 坪 14.7 萬/坪總 380 萬 2019-01-01 6房6廳6衛 · 47.21 坪 12.3 萬/坪總 580 萬 2017-05-12 3F/5F 3房2廳1衛 · 25.92 坪 15.9 萬/坪總 412 萬 2015-08-25 3F/5F 2房1廳1衛 · 25.92 坪 14.9 萬/坪總 385 萬 2015-07-28 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 12.9 萬/坪總 335 萬 2013-12-31 5F/5F 2房1廳1衛 · 25.92 坪 13 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。