新竹市新竹市經國路三段92巷16弄80號10F/15F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 18.6 萬/坪 × 63.07 坪
權狀坪數63.07 坪
主建物29.42 坪
公設比30.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.07 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 33.65 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪63.07 坪
土地坐落 和平段 480 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 15.2
經國路三段中位 15.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 22%比經國路三段中位 高 21%比新竹市 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,170 萬
+66%
2026 年推估1,941 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-07-09 4F/15F 3房1廳2衛 · 61.8 坪 15.4 萬/坪總 950 萬 2016-07-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 16.8 萬/坪總 1,040 萬 2013-08-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 15.4 萬/坪總 950 萬 2013-08-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.09 坪 15.3 萬/坪總 830 萬 2013-08-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.09 坪 15.5 萬/坪總 840 萬 2013-06-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 68.55 坪 12.8 萬/坪總 878 萬 2013-06-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 13.4 萬/坪總 826 萬 2013-06-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 63.07 坪 13.6 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。