新竹市新竹市藝術路5號1F/6F
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 54.6 萬/坪 × 39.38 坪
權狀坪數39.38 坪
主建物32.87 坪
公設比16.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.38 坪
└ 主建物 32.87 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 20.23 坪
0 坪39.38 坪
土地坐落 明湖段 644 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 55.9
藝術路中位 40
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 2%比藝術路中位 高 37%比新竹市 2020 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,150 萬
+55%
2026 年推估3,330 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋權利轉售，讓渡日:111年12月12日，權利買賣契約成立價格21500000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。